荆门同晋地产营销策划有限公司

湖北同晋地产有限公司 1、发展历程 同晋地产是一家以商业地产、产业地产、旅游地产、住宅地产及复合地产的联合开发为核心业务，并以专业化的服务团队，提供地产策划、销售、招商及运营一体化全程服务的专业房地产公司。秉承着承载一座城市使命的信念，在核心价值观的支撑下，同晋地产形成了“志存高远、坚韧踏实”的独特气质。 截至2018年，公司已操盘成功二十余个项目，足迹覆盖全国十余个省份，总操盘面积超过500万平方米，深耕细作、坚持不懈，已成为地产业界闪耀之星！ 2、业务模式 v 联合开发 通过市场调研及深度评估，对于市场预期前景好的项目，以采取“入股”的形式参与到项目。从项目的融资、拿地、规划、开发报建、工程施工、销售、招商及运营，同晋各个环节均全程参与，凭借自身的专业知识及客户资源，打造最优质项目。 v 代理合作 开发商承担项目的土地获取、项目规划、项目报建、项目施工、政府公关及公共装修，在此基础上从开发商获取项目保底基价，项目的销售、��商、初期运营工作则交由同晋地产负责，并承担由此产生的策划费用、人工成本等，同时享有项目销售、招商、运营的溢价。 v 商业运营 同晋公司投资成立运营公司，组建运营团队，确定运营模式、运营管理体系、运营保障措施和物业管理引入，做好初期的运营筹备、推广、招商等工作，形成营销带动。 3、文化导向 愿景：打造中国特色商业领导品牌与房地产顶级服务商。 使命：持续为客户创造最大价值，让员工开心赚钱，让每一位投资者心安，贡献社会、回馈社会。 价值观：诚实守信，忠孝感恩；爱岗敬业，创造价值；谦逊好学，锐意进取；坚定信念，共同创业。 4、操盘项目（摘取） Ø 2008年，同晋创业团队在福建三明，进驻阳光城·时代广场项目，负责招商客群定位与招商。阳光城•时代广场是三明市第一财富SHOPPING MALL，位于三明市最繁华的列东街与东新四路交汇处，毗邻市体育中心，是一家集购物、 休闲、 餐饮、 娱乐于一体的一站式欢乐休闲购物天地，可满足全天候、全龄段、全方位的购物休闲需要，项目建成后成为三明市规模最大的地标性商业中心。 Ø 2009年，同晋创业团队在江苏淮安，负责为淮安宜家家居广场进行招商客群定位与招商。淮安宜家家居广场总投资8000万元，总占地54亩，建筑面积3000平方米，位于淮安开发区。由原老旧厂家改建而成，重新装修的商场布局典雅，环境清新；设有5000平方米的大型露天广场，超500个停车位，宽敞便捷。2009年7月进驻项目，在8月28日召开招商说明会，全面引进的品牌均为引领家具潮流的顶级知名品牌家具。完美地实现与国际家居文化的同步接轨，能真正满足淮安消费者即时欣赏高品质家具的愿望。 Ø 2010年，同晋创业团队在江西宜春，负责为广汇商贸城建材家具馆的产品规划、业态定位、招商与销售。宜春广汇商贸城位于宜春市经济开发区，由浙江巨桑控股集团购地自建，建设占地260亩、总建筑面积38万平方米的综合商业中心，含盖广汇国际[宜春]家居广场、超四星级广汇国际[宜春]大酒店、广汇国际[宜春]汽车城、住宅小区，其中15万平米建材家居广场，第一期8万平米家具馆，第三期6万平方米建材馆。 Ø 2011年，同晋创业团队在福建福州，进驻中庚城建材家具广场项目，负责业态定位、招商客群定位及招商工作。在面对同城居然之家同期启动的压力下，经过周密的部署和细致的工作开展，利用自身丰富的厂商资源，成功操作项目，于2012年5月盛大开业。 Ø 2012年，同晋创业团队在江西新余，进驻广城建材家居博览中心项目，负责项目的产品规划、业态定位、招商、销售。广城奥特莱斯商业中心于2012年正式启劢，30万平米建材、家具、超市、百货、餐饮、娱乐、酒店、SOHU公寓、汽车4S店等业态，形成吃、喝、玩、乐一条龙服务模式，同晋创业团队全程代理项目的销售、招商、策划。5月8日召开千余人招商大会，400余品牌争相入驻，2012年11月16日盛大开业。同年8月销售开盘，亦取得喜人业绩。 Ø 2013年，同晋创业团队在海南三亚，进驻美丽亚家居博览中心，10万平米家具馆，15万平米建材城，7月8日召开招商会，吸入海口、东方、琼海、万宁及三亚本地等经销商入驻，11月23日盛大开业。 Ø 2013年，同晋创业团队在黑龙江肇东，进驻肇东鸿泰商贸城，负责项目的产品规划、空间规划、招商及销售，将文化科技展览中心、高档公寓、写字楼、酒店、购物中心、会展中心、品牌家居店、综合服务楼、农业科技展览中心、小型企业孵化基地、高档住宅区、仓储、物流、汽车配件、绿色产业、家居建材、五金机电等多元业态集中于一体，整合各种资源构建一站式采购平台、娱乐平台、绿色产品交易平台。 Ø 2014年，同晋创业团队在湖南株洲，进驻汇通金港商业综合体，负责该项目的规划调整建议、招商、销售及运营。汇通金港位于株洲芦淞新商圈中心区，是唯一一个与芦淞服饰商圈毗邻而建，同时集贸展、办公、仓储、电子商务与物流等功能于一体的商业综合体。以15万方恢宏体量，以其独特的创新功能，一站式终极解决方案，革新千亿芦淞批发大市场,领航千亿芦淞服饰产业。 Ø 2016年，同晋创业团队在湖北潜江，进驻华中家居产业园项目，负责该项目的整体定位、全程营销、策划、运营、招商、管理。同晋团队进驻前，项目5年换了4次代理商，无一不是因为项目定位不精准，市场不认可，客户不接受，入驻后对项目重新定位，由原来的家具建材业态改为吃、喝、玩、乐、购、游、学等业态，重新划分商铺面积后再次推出市场，2016年4月9日开始认筹，2016年7月16日开盘，销售近千套，认购近2个亿。截止到2017年4月，总销售额达到3.6亿元。 Ø 2017年，同晋创业团队在湖北襄阳，进驻南漳吉美家国际家居建材城项目，负责该项目的的整体定位、全程营销、策划、招商。南漳吉美家作为县政府重点打造的“231”工程，位于南漳城北区核心地段，地处金漳大道与建设大道交汇处，地理位置十分优越，是南漳城北新区门户核心，总体量20万方。2017年6月13日进场，7月8日认筹，8月19日开盘，首次开盘体量1.4万方，开盘即清盘，2小时销售破亿。截止到2017年7月，总销售额达到近3亿元。 Ø 截止2018年，同晋地产同时在操盘的项目有南漳吉美家国际家居建材城、广水吉美家国际家居建材城、荆门一马光彩大市场。 5、人才招募 5.1激励机制 5.1.1宽带薪酬体系 为有能力、有业绩的人才量身打造的宽带薪酬体系，每一岗位均有1-9个薪档的薪资标准，实现同一岗位不同能力不同业绩就有不同的薪酬收入，每2-3个月即进行考评调薪，能上能下，每次调薪幅度在10％左右。 5.1.2佣金提成体系 公司设有跳点式的佣金提成体系，跳点根据目标达成率划分为几个不同等级，基层岗位佣金系数实现10‰以上不是梦，即时结佣，财富唾手可得。 5.1.3绩效奖金体系 为了激励团队更好地完成各阶段工作目标，在实施绩效浮动工资的基础上，公司还将根据不同阶段的情况，制订目标冲刺、PK排名奖、优秀团队奖等十数个奖励项目。一句话，高业绩、高工资、高奖金！ 5.1.4合伙创业计划 为了更好的吸引与保留优秀人才共同将同晋做大做强，公司在每个项目都预留一部分待分配的股权池，给予业绩优异的、认同公司的、具有创业精神并愿意与公司共同成长的中高层管理者，使员工轻松突破职场中职位与事业发展的瓶颈限制，在拥有高工资、高佣金、高奖金的同时，还能享受项目经营红利，通过多维的收入渠道，让员工开心挣心，早日实现经济自由。合伙人创业计划，各个项目经理级以上员工，通过能力与业绩的展现，均有机会参与。 5.2福利保障 5.2.1工作地点：根据公司发展规划，结合员工个人意愿，就近分配项目进行工作，在空间上保障员工方便与回家与家人团聚，且为异动工作的员工提供住房补贴。 5.2.2 休息时间：公司实行单休，每个月均有4～7天休息时间（星期天的个数＋法定假日天数），员工可以结合工作及个人情况，选择每周调休或者每月集中调休，方式灵活，在时间上满足出游、探亲、休小长假的愿望。 5.2.3带薪休假：提供包括年假、产假、陪产假、婚假、丧假、病假等所有法定带薪休假。 5.2.4保险购买：员工入职公司稳定后即购买养老、医疗、生育、失业、工伤保险与团体意外险，让您的医疗和养老可以正常接续，维护员工老有所养、病有所医的权利。 5.2.5团队建设：团队旅游、户外拓展、大型年会、部门聚餐等丰富多彩的团建活动。 5.3成长路径 公司目前正以每年拓展3-5个项目的速度在快速发展，每个项目均设有营销部、策划部、招商部、综合部、财务部等部门，每新进驻一个新项目需要主管级人员至少15名、经理级人员至少10名、总监级人员至少3名，80％的管理干部都源自内部培养与提拔。不设天花板的晋升空间，一切以能力和业绩说话。你行，你上！ 快速发展的平台就是员工职业发展的最好风口，只要努力和付出，半年的时间就能从刚入门的置业顾问晋升主管带4-7人的小团队，1年的时间就能晋升经理带10-20人的团队，2年时间就能晋升营销总监带50-150人的大团队！不，这不是玩笑。两年时间，公司3位90后晋升副总监，一位90后晋升总监，从基层置业顾问一路走上管理岗位。 在多项目快速发展的平台，能够晋升是最好的，但如果不能晋升的话，项目做完了怎么办？只要你认可公司，公司认可你，你的家人也支持你，完全可以转到公司任何一个平台继续工作，不用因为项目做完了又重新进入人才市场开始求职，职位、薪水、人际也得以连续。 同晋者，即为志同道合的人共同进步、晋升的王国。未来的同晋还会进一步做大做强，通过“业绩第一”，“人才为本”，“规范化、制度化、体系化的流程运作”及“商业模式创新”实现快速的复制与成长壮大，并逐步向联合开发与优势营销两条腿走路转型，实现更大更远的发展！ 6、联系我们 公司地址：湖北省荆门市东宝区杨家桥一马光彩大市场75号楼2楼。 公司电话： 乘车路线： 1、荆门火车站出发：步行1.1公里到【市口腔医院】上13路/K13路公交车，到【杨家桥】下车，步行290米到一马光彩大市场。 2、荆门中心客运站出发：步行150米到【客运中心站】上1路外环/10路公交车，到【月牙岛】下车，步行240米到【文化宫站】上9路/13路/K13路公交车，到【杨家桥】下车，步行290米到一马光彩大市场。