前期报建专员

职位类别： 房地产开发报建/报批

岗位职责：

1)负责签订土地出让合同(市场化获取项目为投资拓展部，自有土地为前期部）。

2)负责办理树木伐移手续。

3)负责办理规划意见书报批工作

4)负责办理二级开发立项核准。

5)负责办理临水、临电三通一平或七通一平手续。

6)负责办理《建设用地规划许可证》。

7)负责办理土地权属证明。

8)负责办理委托土地普测工作。

9)负责项目投资立项、开工计划、四源接用等手续的办理。

10)负责办理用地红线放点、用地地界测量放点。

11)负责土地出让手续（投资拓展部配合）市政配套费缴纳，水土保持费缴纳等土地验收等相关工作。

12)负责办理《国有土地使用证》。

13)负责办理控规调整审批。

14)负责办理环评、交评、水评、文堪、节能专篇等工作。

15)负责人防、消防（设计部配合）、交通、园林、防震等相关规划报批手续的办理。

16)负责办理设计招标备案。

17)负责办理地质勘查备案。

18)负责办理方案、初设及专业审查。

19)负责办理《建设工程规划许可证》。

20)负责办理总包、监理等手续备案办理。

21)负责办理年度投资计划申报及立项审查。

22)负责办理人防、环保、交通、消防、交警、卫生、绿化等相关政府主管部门的审查、审批手续。

23)负责办理《建筑工程施工许可证》。

24)负责办理商业及住宅的大产权证及转现房销售手续。

25)负责大市政市政咨询、竣工验收、备案移交工作。

26)负责办理项目的规划验线、规划验收工作，相关部门配合。

27)负责办理项目竣工备案手续。

28)与政府对口窗口部门的关系维护工作，保障相关优惠政策或规划指标的获得，支撑项目开发顺利开展。

29)协助配合项目部完成人防、消防、卫生、防雷、绿化等竣工验收手续办理工作。

30)协助配合营销客服部预售证、小产权证的办理工作。

31)协助配合规划设计部测绘、施工图外审手续办理工作。

32)完成领导交办的其他工作。



任职资格：

1.本科及以上学历；

2.建筑、土地管理、城市规划、房地产或相关专业毕业；

3.3年以上相关工作经验，其中1年以上同等职位工作经验；

4.能够使用常用办公软件，具备基本的网络知识；

5.业务技能及专业知识：

1)熟悉相应的土地管理、城市规划、房地产开发、合同等专业知识；

2)掌握房地产开发相关法律法规；

3)熟悉房地产开发前期手续办理流程。

6.通用素质：执行能力；协作精神；学习能力；沟通能力。

7.专业素质：公共关系能力；谈判能力；印象管理。

• 年龄要求： 不限
• 语言要求：不限